מבצע הקרוב: כל הרוכש נכס דרכנו עד לתאריך ה 30/08/2024

אזרח ללא דרכון אירופאי – מה יכול לרכוש בקפריסין

קפריסין, אי השוכן בלב הים התיכון, מהווה יעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן עבור משקיעים מכל העולם, כולל אלו ללא דרכון אירופאי. למרות שאזרחי האיחוד האירופי נהנים מיתרונות מסוימים, גם אזרחים זרים ללא דרכון אירופאי יכולים ליהנות ממגוון אפשרויות השקעה בנדל"ן בקפריסין. במאמר זה נסקור את האפשרויות העומדות בפניהם ואת התהליכים הנדרשים.

זכויות רכישה לאזרחים זרים

קפריסין מאפשרת לאזרחים זרים, כולל אלו ללא דרכון אירופאי, לרכוש נדל"ן באי. עם זאת, ישנן מספר מגבלות שחשוב להכיר. אזרח זר רשאי לרכוש דירה אחת או בית אחד למגורים, או נכס מסחרי אחד, כגון חנות או משרד. בנוסף, קיימת אפשרות לרכוש קרקע, אך עם מגבלה על גודל השטח – עד 4,014 מ"ר במקרה של קרקע חקלאית.

תהליך הרכישה והאישורים הנדרשים

תהליך הרכישה עבור אזרח זר כולל מספר שלבים. ראשית, יש לקבל אישור מיוחד ממועצת השרים של קפריסין לרכישת הנכס. תהליך זה עשוי לארוך מספר חודשים, אך בדרך כלל אינו מהווה מכשול משמעותי. חשוב לציין כי ניתן להתחיל בתהליך הרכישה ואף לחתום על חוזה לפני קבלת האישור, אך העברת הבעלות הרשמית תתבצע רק לאחר קבלתו. Global Sales מלווה את לקוחותיה לאורך כל התהליך, מסייעת בהגשת הבקשות הנדרשות ומוודאת שכל האישורים מתקבלים במועד.

יתרונות ההשקעה בקפריסין לאזרחים זרים

למרות המגבלות, ההשקעה בנדל"ן בקפריסין מציעה יתרונות רבים לאזרחים זרים. ראשית, המחירים בקפריסין עדיין אטרקטיביים בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות. שנית, קפריסין מציעה משטר מס נוח למשקיעים זרים, כולל שיעורי מס נמוכים על הכנסות מהשכרה ורווחי הון. בנוסף, הממשלה הקפריסאית מעודדת השקעות זרות ומציעה תוכניות שונות, כמו אפשרות לקבלת אזרחות או תושבות קבע דרך השקעה בנדל"ן, בכפוף לתנאים מסוימים.

שאלות ותשובות נפוצות בנושא רכישת נדל"ן בקפריסין לאזרחים זרים

כן, ישנן מגבלות מסוימות. אזרח זר יכול לרכוש דירה אחת או בית אחד למגורים, או נכס מסחרי אחד. בנוסף, ניתן לרכוש קרקע, אך עם מגבלה על גודל השטח – עד 4,014 מ"ר במקרה של קרקע חקלאית.
תהליך קבלת האישור ממועצת השרים של קפריסין עשוי לארוך בין 3 ל-6 חודשים. עם זאת, ניתן להתחיל בתהליך הרכישה ואף לחתום על חוזה לפני קבלת האישור. Global Sales מסייעת בזירוז התהליך ככל האפשר.
כן, ישנה אפשרות לקבל משכנתא מבנקים מקומיים בקפריסין גם עבור אזרחים זרים. עם זאת, התנאים עשויים להיות מעט שונים מאלו הניתנים לתושבי קפריסין או האיחוד האירופי. Global Sales עובדת עם מוסדות פיננסיים מובילים ויכולה לסייע בהשגת המימון המתאים.
כן, קפריסין מציעה משטר מס נוח למשקיעים זרים. למשל, שיעורי מס נמוכים על הכנסות מהשכרה (עד 5,000 אירו פטורים ממס), ופטור ממס על דיבידנדים מחברות קפריסאיות. בנוסף, ישנן תוכניות השקעה המאפשרות קבלת אזרחות או תושבות קבע, המעניקות יתרונות מס נוספים.
כן, אזרחים זרים רשאים להשכיר את הנכס שרכשו בקפריסין. זוהי דרך נפוצה להפיק תשואה מההשקעה. חשוב לציין כי יש לדווח על הכנסות מהשכרה לרשויות המס בקפריסין ולשלם את המיסים הרלוונטיים.

השירותים שלנו ב-Global Sales לאזרחים זרים המעוניינים לרכוש נדל"ן בקפריסין

– ליווי מקיף בתהליך הרכישה: אנו מלווים את הלקוחות בכל שלבי הרכישה, החל מבחירת הנכס ועד להשלמת העסקה, כולל סיוע בקבלת האישורים הנדרשים ממועצת השרים.
– ייעוץ משפטי ופיננסי: אנו עובדים עם עורכי דין ויועצים פיננסיים מובילים בקפריסין, המתמחים בעסקאות נדל"ן בינלאומיות ויכולים לספק ייעוץ מקצועי בכל ההיבטים המשפטיים והפיננסיים של העסקה.
– סיוע בהשגת מימון: אנו מסייעים ללקוחותינו בהשגת מימון מבנקים מקומיים בקפריסין, תוך התאמת הפתרונות הפיננסיים לצרכים הספציפיים של כל משקיע.
– שירותי ניהול נכסים: לאחר הרכישה, אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מקיפים, כולל השכרה, תחזוקה וטיפול בכל ההיבטים השוטפים של הנכס.
למרות המגבלות המסוימות, רכישת נדל"ן בקפריסין מהווה הזדמנות מצוינת גם עבור אזרחים ללא דרכון אירופאי. עם הליווי המקצועי של Global Sales, תוכלו לנווט בביטחון את תהליך הרכישה ולמקסם את פוטנציאל ההשקעה שלכם באי. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר כדי לגלות את ההזדמנויות המרתקות שקפריסין מציעה ולהתחיל את המסע שלכם להשקעה מוצלחת בנדל"ן באי הקסום הזה.
תמונה הממחישה אזרח ללא דרכון אירופאי - מה יכול לרכוש בקפריסין
לחץ לשליחת הודעה
1
💬 רוצה לשאול משהו? אנחנו כאן
Scan the code
שלום👋
ברוכים הבאים לחברת Global Sales המומחים לשיווק נדלן במחוז לרנקה, קפריסין.

איך אפשר לעזור?

נא לרשום פרטים
שם + שם משפחה
ואחד מנציגנו יחזור אליכם בהקדם.

תודה רבה!