מבצע הקרוב: כל הרוכש נכס דרכנו עד לתאריך ה 30/08/2024

מדריך מקיף לחוקי הנדל"ן בקפריסין: מה השתנה ב-2024?

שוק הנדל"ן בקפריסין ממשיך להיות אטרקטיבי עבור משקיעים זרים, ובכללם ישראלים. עם זאת, חשוב להיות מעודכנים בשינויים החוקיים והרגולטוריים המשפיעים על רכישת נדל"ן באי. שנת 2024 הביאה עמה מספר שינויים משמעותיים בחוקי הנדל"ן בקפריסין. במאמר זה נסקור את השינויים העיקריים ונבחן כיצד הם משפיעים על משקיעים זרים. נראה גם כיצד חברת Global Sales יכולה לסייע לכם לנווט בסביבה המשפטית המתחדשת.

עדכונים בתוכנית ההשקעה הקפריסאית

אחד השינויים המשמעותיים ב-2024 נוגע לתוכנית ההשקעה הקפריסאית. הממשלה הקפריסאית עדכנה את הקריטריונים לקבלת אזרחות או תושבות קבע דרך השקעה בנדל"ן. הסף המינימלי להשקעה עלה, אך במקביל הורחבו האפשרויות להשקעה בפרויקטים ירוקים וחדשניים. Global Sales מתמחה בהנחיית משקיעים דרך התהליך המעודכן, תוך הבטחת עמידה בכל הדרישות החדשות.

שינויים במיסוי נדל"ן

ב-2024 נכנסו לתוקף שינויים במערכת המיסוי על נדל"ן בקפריסין. בעוד שהמיסוי נשאר תחרותי ביחס למדינות אחרות באיחוד האירופי, חלו שינויים בשיעורי מס רכישה ומס שבח. בנוסף, הוכנסו תמריצי מס חדשים לעידוד השקעות בבנייה ירוקה ובהתחדשות עירונית. Global Sales עובדת בשיתוף עם יועצי מס מובילים כדי להבטיח שלקוחותיה יוכלו למקסם את היתרונות של מערכת המס המעודכנת.

רגולציה חדשה בתחום השכרת נכסים לטווח קצר

בתגובה לצמיחה המהירה של שוק השכרות הנופש, הממשלה הקפריסאית הכניסה ב-2024 רגולציה חדשה להסדרת השכרות לטווח קצר. הרגולציה החדשה מחייבת רישום של נכסים המושכרים לטווח קצר ועמידה בתקני בטיחות ואיכות מוגדרים. עבור משקיעים המתכננים להשכיר את נכסיהם, הבנת החוקים החדשים היא קריטית. Global Sales מספקת ייעוץ מקיף בנושא זה ומסייעת בהתאמת הנכסים לדרישות החדשות.

שאלות נפוצות על חוקי הנדל"ן החדשים בקפריסין

השינויים הגדילו את סף ההשקעה המינימלי, אך גם הרחיבו את האפשרויות להשקעה בפרויקטים ירוקים. משקיעים זרים יכולים כעת ליהנות מתמריצים נוספים בהשקעה בנכסים ידידותיים לסביבה. Global Sales יכולה לסייע בבחירת ההשקעה המתאימה ביותר במסגרת התוכנית המעודכנת.
התהליך הבסיסי נשאר דומה, אך יש דגש רב יותר על שקיפות ובדיקות נאותות. נדרשת כעת הצהרה מפורטת יותר על מקור הכספים. Global Sales מלווה את הלקוחות בכל שלבי התהליך ומסייעת בהכנת כל המסמכים הנדרשים.
שיעורי מס הרכישה עודכנו, עם הקלות למשקיעים בפרויקטים ירוקים. בנוסף, הוכנסו תמריצי מס חדשים להשקעות בהתחדשות עירונית. Global Sales עובדת עם יועצי מס מומחים כדי להבטיח שלקוחותיה ינצלו את כל ההטבות האפשריות.
הרגולציה החדשה מחייבת רישום של נכסים המושכרים לטווח קצר ועמידה בתקני בטיחות ואיכות. זה עשוי להגדיל את העלויות התפעוליות, אך גם מבטיח סטנדרטים גבוהים יותר בשוק. Global Sales מסייעת בהתאמת הנכסים לדרישות החדשות ובניהול יעיל של השכרות.
זכויות הקניין הבסיסיות של משקיעים זרים נשארו ללא שינוי. עם זאת, יש דגש רב יותר על שקיפות ברישום הבעלות. Global Sales מבטיחה שכל העסקאות מתבצעות בהתאם לחוקים העדכניים ושזכויות הלקוחות מוגנות במלואן.

השירותים שלנו ב-Global Sales

– ייעוץ משפטי מקיף: ליווי מלא בכל ההיבטים המשפטיים של רכישת נדל"ן בקפריסין, כולל התאמה לחוקים החדשים.
– תכנון מס אסטרטגי: עבודה עם יועצי מס מובילים לאופטימיזציה של ההשקעה בהתאם למערכת המס המעודכנת.
– סיוע בהתאמה לרגולציה: ליווי בתהליך ההתאמה לדרישות החדשות בתחום השכרות לטווח קצר.
– עדכונים שוטפים: מידע מתמשך על שינויים רגולטוריים ומשפטיים המשפיעים על השקעות נדל"ן בקפריסין.
השינויים בחוקי הנדל"ן בקפריסין ב-2024 מציבים אתגרים חדשים, אך גם פותחים הזדמנויות חדשות למשקיעים זרים. הבנה מעמיקה של החוקים החדשים היא קריטית להצלחת ההשקעה שלכם. כאן נכנסת לתמונה חברת Global Sales. עם הידע המעודכן והניסיון העשיר שלנו, אנו מוכנים ללוות אתכם בכל צעד בדרך להשקעה מוצלחת בנדל"ן בקפריסין. אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עוד היום כדי לגלות כיצד אנחנו יכולים לעזור לכם לנווט בסביבה המשפטית המתחדשת ולמקסם את ההזדמנויות שמציע שוק הנדל"ן הקפריסאי. עם Global Sales לצדכם, תוכלו להיות בטוחים שההשקעה שלכם עומדת בכל הדרישות החוקיות העדכניות ומנצלת את כל היתרונות שהחוקים החדשים מציעים.
לחץ לשליחת הודעה
1
💬 רוצה לשאול משהו? אנחנו כאן
Scan the code
שלום👋
ברוכים הבאים לחברת Global Sales המומחים לשיווק נדלן במחוז לרנקה, קפריסין.

איך אפשר לעזור?

נא לרשום פרטים
שם + שם משפחה
ואחד מנציגנו יחזור אליכם בהקדם.

תודה רבה!